市建局公布,將於明日(26日)就土瓜灣榮光街/崇安街發展項目,邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書,並於8月9日(周二)中午12時截收意向書,市場估計上述項目估值約31至35億元。
重建後料約有560伙中小型住宅
資料顯示,上述項目早於2018年6月展開收購工作,重建項目涉及36個街號及逾300個業權,而受影響住戶及商戶約有550個;項目地盤面積為30,957方呎,完成重建後預計可提供最高總樓面面積278,615方呎;巿建局預計上述項目在8至10年後完成重建,屆時可提供約560個中小型住宅單位,並與區內其他重建項目構成小社區。
中標財團須以「小區發展」模式設計重建
市建局指,成功取得上述項目的發展商及財團,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」,作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。而該局以「小區發展」模式,在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋上述項目在內、合共8個相連的發展項目,而8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商,但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準,以發揮協同效應。