市建局今日公布將邀請19間發展商及財團入標競投，合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目。(城規會資料)
市建局今日(16日)公布，將邀請19間發展商及財團入標競投，合作發展觀塘市中心第四及第五發展區項目，截標日期為2023年1月11日中午，而該項目於9月7日截收意向時，共接獲24份意向書，最新公布顯示有5間發展商未能入圍。
地皮估值最高259億
上述項目在9月初截收意向時，有份遞交的發展商及財團包括遠東(035)、鷹君(041)、華懋、新地(016)、長實(1113)、信置(083)、恒地(012)及中國海外(688)等。由籌備及規劃逾20年的觀塘市中心項目，是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以5個區域進行分階段發展，上述項目為最後一個發展區域，前身為裕民坊部分，地盤面積逾27.5萬方呎，項目完成後，預計總樓面面積超過216.5萬方呎。資料指，項目將興建一個地標式綜合政府設施及商業發展的建築群，並引入「浮動規劃參數」，容許發展商彈性分配商業、辦公室、酒店設施的樓面面積，但無論未來發展組合怎樣調整，項目下層需保留不少於69.97萬方呎的商業及零售樓面。綜合市場估計，項目估值約151.6億至259億元，預計每方呎樓面地價介乎約7,000至12,000元。
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