長江實業集團(1113)油塘「親海駅II」首張價單低價出擊震撼市場,成功搶盡焦點,並掀起準買家入票潮。該盤自上周六(5日)接受認購登記,市場消息指,迄今僅3日已累收逾1萬票,以現時已推出3張價單共382伙計,超額認購逾25倍。
今年第三個首輪收票過萬新盤
翻查今年迄今推售的全新盤,目前「票王」為新鴻基地產(016)屯門NOVO LAND第2B期,3月份首輪截收10,691票。同系大埔白石角University Hill第2A期,4月底首輪截收10,398票,「親海駅II」成為今年第三個收過萬票的新盤。
資料顯示,對上於3日內累收逾萬票的全新盤,則要追溯至2021年10月的中洲置業火炭「星凱.堤岸」,當時3日內累收約1.3萬票,意味「親海駅II」成為近2年來、首3日首輪收票最勁新盤,低價策略顯然奏效!
4日內推3張價單共382伙 強調原價加推
「親海駅II」上周四(3日)推出首張價單132伙,折實售價由290萬元起,為市區新盤4年最平,折實平均呎價14,997元,更創近7年最低。長實執行董事趙國雄以「平爆價」形容今次開價,但「仍有少少利潤」,又指發展商有責任「不賺盡」以解決住屋問題,而項目名稱有「駅」字,亦有助市民上車及轉車的意思;又稱「一陣間實有人喊,代理聽到價錢就開心到喊,老闆聽到價錢就傷心到喊!」
長實於昨日(6日)加推「親海駅II」第2號價單,涉及122伙,折實售價由294萬元起,折實平均呎價15,063元;至今日(7日)再加推第3號價單,涉及128伙,折實售價由290萬元起,整批折實平均呎價14,806元,與首張價單相比再低約1.3%。趙國雄透露,「親海駅II」在首輪銷售前會繼續原價加推。
營業部首席經理郭子威指出,若市場氣氛持續熾熱,項目不排除再度加推單位應市,最快周內進行首輪銷售。該盤自迄今已推出382伙,佔該期單位總數658伙近六成。