2024-12-23 19:55:10

撤辣後短炒帳面獲利最大！九龍塘半新樓複式戶入市6個月即沽速賺4球｜二手市況

樓市今年初全面撤辣，解除3年期的額外印花稅(SSD)後，市場不乏投資者成功短炒獲利成交。九龍塘半新盤晟林最新1伙複式單位以7,050萬元沽出，原業主於今年6月才一手入市，持貨僅約6個月，帳面速賺400萬元或約6%，料屬撤辣後短炒獲利最大個案。

市場消息指，晟林頂層A室，屬全盤唯一的複式特色單位，實用面積3,949方呎，連134方呎平台及910方呎天台，附有按摩浴缸，新近以7,050萬元沽出，呎價約17,857元。

銀主接管屋苑單位2年前起招標放售

資料顯示，晟林位於九龍塘喇沙利道6號，2018年入伙，樓齡約6年，提供79個單位，原由永義國際(1218)收購重建，於2018年3月以約9.2億元售予內房福晟(627)，但其後福晟出現財困，最終由接管人接手，並大幅減價清貨，是次成交的頂層複式單位於2022年由接管人推出市場招標。

據成交記錄冊顯示，原業主於今年6月中以6,650萬元一手購入單位，成交期為180天，現持貨僅約6個月轉售帳面賺400萬元或約6%，料屬撤辣後短炒獲利最大個案。然而，若扣除釐印費等開支，實際獲利約46萬元離場。