地產
2024-11-12 04:29:46
日報

放寬按揭奏效 二手成交止跌 本月或越3千宗

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將軍澳 日出康城

將軍澳日出康城連續兩個月成為登記量最活躍屋苑。(資料圖片)

利好樓市消息紛至,帶動二手交投轉旺。利嘉閣地產據土地註冊處數據所得,10月全港錄2,767宗二手私宅買賣登記,較9月2,087宗升33%,為連跌兩月後回升,並創近5個月高位及年內第三多。該行料11月有力破3,000宗水平,將創近7個月高及年內次高。

至於10月登記總值按月增38%,錄196.58億元,連跌5個月終見反彈兼為近4個月最多。按全港三區分析,10月港九新界三區登記量全線反彈。當中港島區登記量按月多29%,月內錄594宗;九龍區按月大增35%,共錄941宗;新界區亦上揚32%,突破千宗水平,共錄1,232宗。

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十大活躍屋苑登記按月升17%

此外,上月十大活躍屋苑總計登記量共265宗,較9月升17%。將軍澳日出康城連續兩個月成為登記量最活躍屋苑,月內錄41宗。康怡花園升幅最顯著,月內錄19宗登記,按月飆約1倍;其次為愉景灣漲89%,共錄34宗登記;海怡半島錄25宗登記,按月升67%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近兩個月利好樓市消息不斷,且上月中《施政報告》全面放寬七成按揭,令市場買家進一步多元化,各類置業人士,尤其換樓客及投資者入市動力大增,帶動交投轉趨活躍。11月首7日二手私宅買賣登記暫已有782宗,預計全月最終有力突破3,000宗水平,上試約3,100至3,200宗,屆時將為近半年來首度重越3,000宗水平,並創近7個月新高及年內次高。

天瀧單日標售5伙

新盤氣氛向好,恒基地產(012)、中國海外發展(688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(017)及會德豐地產合作的啟德「天瀧」昨招標售出5伙,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指,售出單位涵蓋1伙四房及4伙三房,成交價3,428萬至4,888.3萬元,成交呎價31,107至35,371元,有大手買家購入2伙。項目自上月19日起以現樓形式推售後速沽40伙,套現逾15.5億元。

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