![新盤分散購買力 50指標屋苑上周錄62宗買賣 按周少17%|樓市數據](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/Z_34.jpg?itok=aMj3BHe2)
全港50個指標屋苑於上周(22日至28日)共錄62宗買賣個案,較前周(15日至21日)的75宗減少17%。(資料圖片)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,低價新盤再次連番推出次輪銷售,搶去市場焦點,分散了僅餘的購買力,二手屋苑在缺乏筍盤補充下再度回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(22日至28日)共錄62宗買賣個案,較前周(15日至21日)的75宗減少17%,於60宗水平邊緣掙扎,為近3周低位。
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全港50個指標屋苑上周成交於60宗水平邊緣掙扎,為近3周低位。
美孚新邨錄4宗佔區內最多
按地區劃分,上周三區指標屋苑的交投量兩跌一持平,其中以港島區跌勢最急,該區8個指標屋苑上周共錄10宗交投,較前周的17宗大幅回落41%,其中南豐新村上周僅錄1宗買賣,按周銳減80%或4宗;嘉亨灣、杏花村、藍灣半島及海怡半島按周同減1宗交投,錄0至2宗不等;至於龍頭屋苑太古城則錄4宗交投,與前周持平。
九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄24宗成交,按周減少20%,其中新都城上周只錄1宗買賣,較前周的6宗驟減83%或5宗;海逸豪園同錄1宗成交,按周減少75%或3宗;而美孚新村則以4宗買賣成為區內交投量最多的指標屋苑,成交量按周增加1宗或33%。
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美孚新邨則以4宗買賣成為區內交投量最多的指標屋苑,成交量按周增加1宗或33%。(資料圖片)
嘉湖山莊按周回落38%至5宗
至於,新界區21個指標屋苑上周共錄28宗買賣,與前周持平,當中以嘉湖山莊交投量最多,上周共錄5宗成交,相比前周的8宗回落38%;緊隨其後的映灣園錄4宗買賣,按周急增3倍或3宗;而名城及沙田第一城則同錄3宗交投,按周分別增加1宗及減少1宗。此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有17個屋苑錄得「零成交」,較前周的20個減少15%,當中九龍區及新界區分別佔9個及6個屋苑,港島區則佔2個。
陳海潮指出,在未見特別利好因素下,市場近期表現較審慎,入市動力一般,加上四年一度的奧運正如火如荼地舉行,部分市場參與者暫緩買賣計劃,專注追蹤奧運,支持港隊健兒。另一方面,本周四美聯儲將再次議息,市場亦料傾向靜觀其變,等待息口走勢的言論出台再決定入市時機,因此預料未來一周二手屋苑交投將維持在低位窄幅波動。