地產
2021-12-24 04:30:00
日報

新西樓價跑贏全港 通關勢助燃 北都高潛力盤 The YOHO Hub

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The YOHO Hub將於周日首輪開售325伙。

The YOHO Hub將於周日首輪開售325伙。

新界西樓價明顯「追落後」!受惠基建、鐵路等發展,再配合政府新公布發展北部都會區,以及通關在即的利好消息,刺激該區今年樓價指數升幅跑贏全港。位處港鐵元朗站上蓋、新鴻基地產(016)大型新盤The YOHO Hub,落實周日Boxing Day首輪開售325伙,折實約685萬元入場。副董事總經理雷霆坦言,項目屬「北都站頂」,亦為YOHO大都會圈的壓軸之作,可謂前景無限,料樓價將與大灣區並駕齊飛,相信未來10年至20年新界西北區難有相若樓盤可媲美。

攝:陳奕釗、蘇文傑

代理總經理陳漢麟表示,截至昨日已累收逾3,000票,以首輪推售325伙計,超額認購約8倍。首輪涵蓋一房至四房,入場單位為第1座6樓F室,一房間隔,實用面積325方呎,折實售價及呎價為685.16萬及約2.1萬元。當日分A、B兩組發售,A組最多認購3伙,須最少認購1伙面積800方呎以上單位;B組最多認購2伙,明日截止認購登記。The YOHO Hub先後推出3張價單,合共426伙。

發展商備有三房加化妝間經改動示範單位。

發展商備有三房加化妝間經改動示範單位。

一房至四房共有11款戶型選擇

The YOHO Hub由4座住宅大樓組成,提供1,030伙,戶型種類多元化,切合單身貴族及家庭不同買家需求。一房開放式廚房佔128伙,面積317至352方呎。兩房分為純兩房及兩房加儲物房,共339伙,面積介乎434至494方呎。三房提供5款選擇,共329伙,分為純三房、三房加化妝間、三房兩浴室一套、三房兩浴室一套梗廚及「至尊三房YOHO Posh」三房兩浴室一套加儲物房加工作間連洗手間,面積由510至872方呎。

四房提供3款選擇,佔234伙,分為「至尊四房YOHO Vogue」四房兩浴室一套加工作間連洗手間、「至尊四房YOHO Luxe」四房三浴室兩套加工作間連洗手間,以及「至尊四房YOHO Ritz」四房三浴室雙套加儲物房加工作間連洗手間,面積由927至1,182方呎。陳漢麟稱,將視乎首輪推售的銷情,於次輪銷售中以招標形式出售「至尊四房YOHO Ritz」單位,此戶型於區內極為罕有,更屬YOHO系列首見的間隔,有信心可創項目成交價及呎價新高。

新界西樓價今年暫升逾8%

以本月17日公布的中原城市領先指數CCL計,今年CCL暫累升5.6%,新界東暫漲5.2%,港島及九龍則暫上揚3.6%及4.1%,而新界西暫累增8.8%,表現明顯跑贏大市;分析料樓價明年可再升一成。租賃方面,新界西屋苑的呎租升幅明顯跑出,上月整體CRI_Mass報121.78點,較03年1月的52.07點累升1.3倍;而新界西CRI_Mass報146.53點,較03年1月漲1.6倍,跑贏累升1.2倍和1.1倍的九龍及港島區。港府積極與內地商討陸路通關細節,料最快於本月底前通關,有傳初期每日限額最多3,000個,相信更有利新界西樓市價量以及租售齊升。

北都供65萬個就業職位 實力租客或潛在買家群

施政報告公布的《北部都會區發展策略》,佔地300方公里,涉及元朗和北區等,並有6個新發展區和發展樞紐,包括古洞北/粉嶺北、元朗南等。都會區內職位數目將由現時約11.6萬個,大幅增至約65萬個,包括15萬個創科產業的相關職位,絕對是實力租客或潛在買家群。

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生活配套齊全
往來內地及機場便利

The YOHO Hub毗鄰新界西最大型商場「形點YOHO MALL」,面積達110萬方呎,提供超市、食肆、戲院等,而項目自設逾10萬方呎的基座商場,料2023年落成,落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站,亦可前往大馬路一帶享受其他民生配套。

由The YOHO Hub往來內地及機場快捷便利,自行駕車至落馬洲管制站只需約10分鐘,經深圳皇崗口岸可直達深圳福田。若經深港西部通道駕車前往深圳灣口岸,只需約16分鐘,即連接深圳經濟核心南山區;而前往香港國際機場經三號及八號幹線或屯赤隧道,最快僅需約28分鐘。乘搭屯馬綫的話,5站可抵柯士甸站,直接步行至香港西九龍站,接駁國家高鐵網絡。

駕車至落馬洲管制站只需約10分鐘,經深圳皇崗口岸可直達深圳福田。

駕車至落馬洲管制站只需約10分鐘,經深圳皇崗口岸可直達深圳福田。

「形點YOHO MALL」面積達110萬方呎,為新界西最大型商場。

「形點YOHO MALL」面積達110萬方呎,為新界西最大型商場。

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