映築｜矗立長沙灣以音樂主題譜藝文氣息

隨多項市區重建計劃項目落成，本來屬舊區的長沙灣近年變化甚大，且愈來愈多不同種類Café及特色小店相繼進駐，增添不少年輕及文化氣息，加上本身交通及配套發展成熟，令該區新盤吸引市場目光。由恒基地產(012)及市區重建局合作發展的映築(The Harmonie)提供337伙，主要提供兩房及三房戶型，將於今日公布首張價單，或先推68伙，有機會農曆新年長假期前開售，為2022年新盤市場打響頭炮！

映築小檔案
地點：長沙灣青山道233號
單位總數：337伙
住宅大樓：1座
單位間隔：一房、兩房、三房
單位實用面積：322至769方呎
車位：12個
校網：40小學校網
深水埗區中學校網
入伙期：2023年6月30日
示範單位地址：
尖沙咀美麗華廣場一期5樓
發展商：
恒基兆業地產及市區重建局

映築「Harmonie」命名概念

發展商解釋項目命名概念，「映」有著「映照、映襯」之意，而「築」表達出項目的建築美學。「Harmonie」是法文，即「Harmony」的意思，意指新項目在社區所成就共建的和諧。發展商特以音樂作為創作主題的外形，以樂器的線條融入建築設計，設計師以木琴作為設計的藍本，在外牆的設計中將木琴的fast tempo時環環相扣的節拍音律(interlocking rhythms)形象化呈現，將成為長沙灣區時尚型格的建築地標，為社區帶來新貌。

位於長沙灣青山道233號的映築，屬單幢式設計。項目5至37樓為住宅樓層，其中7樓或以上屬恒地銷售部分，佔318伙，全為兩房單位，一層12伙，設有3部升降機，單位實用面積由322至377方呎；頂層37樓設6伙連平台特色戶，涉4伙三房及2伙兩房單位，實用面積由393至457方呎，各連133至265方呎平台。至於5樓及6樓則由市建局負責銷售，佔19伙，為一房至三房單位，實用面積由323至769方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期長約一年半。

備有322方呎兩房示位智能家居新體驗

發展商昨率先開放兩房無改動示範單位予傳媒參觀，以35樓F室為藍本，實用面積322方呎。單位樓高約3.25米，大門旁邊為開放式廚房，另一邊為浴室，企缸設計。長方形大廳連接露台，而露台採趟門設計。睡房一處於廚房旁邊，有凹位讓住戶放置衣櫃，設有大窗提升採光度。睡房二處於浴室旁邊，開則方正，亦設有大窗。發展商更特別建立智能家居系統及免觸式智慧生活，住戶可透過手機應用程式掌握家居資訊、召喚升降機、預約會所設施等。

逾萬方呎會所文化節目選擇多

映築住客會所設於3樓，總面積近1.06萬方呎，提供多元化休閒設施，如音樂演奏多用途宴會廳、健身天地、戶外奏樂園林、特別設計的兒童唱遊樂園，讓小朋友從日常生活中接觸音樂，享受玩樂唱遊新體驗。住戶日常消閒娛樂亦有不少好去處，如賽馬會創意藝術中心(JCCAC)，設展覽廳、茶藝館、創意工藝店等；另有不時舉辦文創市集及本土自家品牌小店進駐的D2 Place。此外，區內擁市區罕有大草坪的南昌公園，備有兒童遊樂及長者健體設施，可與小孩「放電」、跑步，甚至野餐，絕對動靜皆宜。

市建局去年9月公布於長沙灣體育館一帶進行大型發展計劃，將興建新的政府設施綜合大樓，提供新體育館、社福和其他康健設施，相關用地面積為現時區內相關設施的33倍，進一步完善區內社區配套。

自設基座商場交通四通八達

映築自設約2.6萬方呎基座商場，位於地下至2樓，鄰近的青山道及元州街有民生商店及食肆。想有更豐富的購物選擇，可往西九龍中心及南昌站大型商場V Walk。交通方面，由項目步行約3分鐘即抵港鐵長沙灣站，一綫輕鬆往來旺角、尖沙咀、中環等地方，即使轉乘屯馬綫、東涌綫及機場快綫亦相當方便。青山道、長沙灣道及東京街附近一帶有小巴及多達約60條巴士路線，更提供通宵服務，往返港九新界無難度。項目位於40小學校網及深水埗區中學校網，主要學校有聖公會聖多馬小學、聖母玫瑰書院、英華書院等。

區內入伙盤兩房約2.7厘租金回報

參考區內近年推售的新盤定價，於2020年5月推售的The Campton，首批94伙折實售價由484.1萬元起，折實平均呎價16,411元。項目經已入伙，最新有兩房單位以1.85萬元租出，呎租約36元，業主可享約2.7厘租金回報。毗鄰的恆大．睿峰於2019年12月首推86伙，折實售價由537.84萬元起。