黃大仙居屋慈愛苑共分3期,其中第3期於2000年落成,共由6座40層高住宅大樓組成,屬康和式設計。屋苑設有大型商場,交通配套亦完善,其中3期旁邊設有巴士總站,路線前往九龍及港島多區,附近亦有小巴前往港鐵黃大仙站,交通方便。現時3期愛華閣(K座)有一個低層雅裝單邊單位放盤,屬四正兩房靚則間隔,因單邊關係景觀望超清靜開揚山景,現以綠表價市價480萬元放盤,代理表示價錢有得傾,約可有3%至5%議價空間。
實用靚則 裝修雅緻
放盤單位為3期愛華閣(K座)低層3室,實用面積506方呎,兩房兩廳間隔,以綠表價480萬元放盤,平均實用呎價9,486元。單位大廳以長方形開則,門口有玄關位,方便擺放鞋櫃和出門衣物等物品,廚房設於大門旁邊,能放置洗衣機,並設有雙鋅盆、一列天花及坐地廚櫃,空間非常闊落。兩間睡房間隔實用方正,位置單邊、望非常開揚的山景,大廳則望樓景和側山景。至於浴室,採企缸設計,有窗非黑廁,面積闊大兼裝修企理。
市價放盤 可3%至5%議幅
世紀21富山地產鑽石山分行客戶經理殷煥根表示,現時同類兩房單位最平入場價為472萬元,但單位無甚裝修可言,相比上述放盤擁雅緻新淨靚裝,叫價480萬元,相對更具吸引力,而且業主態度不算強硬,約有3%至5%議價空間。
放盤單位資料
物業名稱:慈愛苑
地址:黃大仙慈雲山道120號
發展商:房委會
樓齡:22年
放盤單位:3期愛華閣(K座)低層3室(樓盤編號:F111226)
叫價:480萬元(綠表價)
實用面積:506方呎/@9,486元
建築面積:663方呎/@7,240元
間隔:兩房兩廳
查詢電話:6601 4498(世紀21富山地產 殷先生)