東涌區本月交投較上月同期升1.5倍，其中上車盤東環兩房最新造價，跌穿2015年一手買入價。
二手樓跌價不斷，部分新界區細價樓成災區，屢破新低價。中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示，市場預計聯儲局今年將會減息，加上利淡因素逐漸消退，近期入市氣氛好轉，交投回升，其中東涌區本月累錄25宗買賣成交，較上月同期升1.5倍。
買家睇中樓下有機場巴士 方便返工
該分行新近促成東環2B座高層3室成交，單位實用面積479方呎，採兩房連套房間隔，享有海景。張兆辰指，單位業主上月開價610萬元放盤，新近減價45萬元，以565萬元沽出，折合實用呎價11,795元。新買家為上車客，於機場工作，睇中東環樓下設有巴士站來往機場，加上樓齡年輕，會所設施完善，見上址間隔及價錢均合理，即入市自用。
平一手買入價近30萬
他又指，原業主於2018年10月以660萬元買入上址至今5年多，現帳面蝕95萬元，貶值14%。資料顯示，上址於2015年9月一手成交價為592.53萬元，可見最新造價較一手價低27.53萬元或4.6%。
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