2024-01-17 09:30:00

業主止蝕離場！南豐新邨今年開齋三房樓價4年蒸發31%｜二手蝕讓

二手市場蝕讓個案不斷，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨錄得本月首宗成交，三房以618萬元沽出，業主持貨4年帳面虧損高達278萬元或31%。

市場消息指，南豐新邨第5座中層D室，實用面積約516方呎，三房間隔。原叫價約668萬元，累減50萬元或約7.5%，至618萬元易手，呎價約11,977元。

據悉，新買家為同區用家。原業主於2020年以約896萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損278萬元，物業期內貶值約31%；計及釐印稅等使費，恐實蝕約326萬元離場。

MONTEREY一房呎價失1.6萬見新低

將軍澳亦現業主損手個案，市場消息指，MONTEREY 8座中層D室，實用面積約385方呎，一房間隔，以615萬元沽出，呎價15,974元，除跌穿1.6萬元水平外，更料為屋苑二手新低。

原業主於2019年以797.1萬元一手購入單位，持貨約5年，現轉售帳面損失182.1萬元，物業期內跌價約22.8%；計及釐印稅等使費，恐實蝕約218萬元離場。