二手樓價跌勢未停,新界區更成為重災區,其中入伙近4年的半新盤弦海,再錄大幅蝕讓成交個案。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,分行新近促成弦海高層R室成交,單位實用面積339方呎,屬一房間隔,原業主於2022年4月叫價650萬元放盤,期內多次劈價,最近進一步劈至400萬元,終獲新買家洽購,最後以350萬元沽出,折合實用呎價10,324元。
一手買入價546萬
葉津榮指,新買家為區內上車客,見樓價已大幅回落,屬置業好時機,近期四出睇樓比較,心儀弦海樓齡新,位置旺中帶靜,加上屯門南具發展潛力,見上址價錢吸引,即承接自用。原業主則於2019年4月以546萬元一手買入單位,持貨近5年,現帳面蝕196萬元或貶值36%離場。