南豐廣場現約有50個放盤提供，叫價由698萬元起。(陳奕釗攝)
將軍澳區三房單位交投活躍，有換樓客誠意打動業主減價，最終洽談近兩個鐘速購心儀筍盤。
南豐廣場呎售1.43萬
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，坑口南豐廣場3座中低層D室，實用面積約668方呎，三房套間隔，外望開揚球場景。原開價1,000萬元，經議價後減價45萬元或約4.5%，最終以955萬元售出，折合實用面積呎價約14,296元。買家是該行真盤源網站的用家，亦是將軍澳區內客，剛售出兩房單位，便遇上述心儀單位，睇樓後隨即與業主在單位內洽談近兩小時，最終成功以誠意打動業主，獲減價放售。
據了解，原業主於1998年9月以約251萬元購入單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利約704萬元，物業期內升值約2.8倍。蔡庭勇補充，南豐廣場現約有50個放盤提供，叫價由698萬元起。
首都中層960萬易手
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指，將軍澳本月至今暫錄約131宗二手買賣成交，較上月同期81宗急升逾六成。隨著康城站新盤首兩輪銷售告一段落後，向隅客即時回流二手，區內交投明顯好轉。
日出康城1期首都5座中層LD室，實用面積約705方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向東南方，景觀開揚翠綠，以960萬元易手，折合實用呎價約13,617元。
據了解，原業主於2008年3月以487萬元買入單位，持貨13年，現沽貨帳面賺473萬元或約97%離場。
首都中層三房套單位13年升值約97%。(陳奕釗攝)
維景灣畔減價80萬成交
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，維景灣畔8座高層H室，實用面積約639方呎，三房套間隔，外望山海雙景。單位於本月上旬放盤，原叫價1,200萬元，近日以1,120萬元交吉易手，減價80萬元或約6.7%，折合實用面積呎價約17,527元。
據了解，原業主約於2001年3月以310.3萬元購入單位，持貨至今約20年，現轉手帳面獲利約809.7萬元，物業期內升值約2.6倍。黃金欽稱，屋苑本月累錄5宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,854元。現時約有266個放盤提供，最低入場價由780萬元起。
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市區有乜三房減價盤？有兩區劈過百萬……
維景灣畔本月累錄5宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,854元。(陳奕釗攝)
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