雖然近期整體二手市場氣氛淡靜,但居屋市場仍具支持,不時錄得成交。中原地產東涌海堤灣畔第二分行分行經理陳賢欣表示,自新一期居屋攪珠後,向隅客重投二手市場,東涌居屋裕東苑本月暫錄得5宗成交,較上月全月只有1宗成交大增4倍,該行新近促成裕東苑A座高層4室成交,實用面積530方呎,兩房間隔,居二市場叫價435萬元,放盤5個月,最終以370萬元沽出,實用呎價6,981元,造價屬市價水平。
隔壁同呎戶半年前逾460萬沽
陳賢欣稱,據成交紀錄顯示,上址隔壁及呎數相同單位,去年12月於居二市場以460.5萬元易手,是次相隔7個月,同類單位造價回落90.5萬元或近20%。他又透露,新買家為公屋戶,見子女已長大遷出,加上本身居所較細,於是換樓,為日後退休生活做準備;而且裕東苑鄰近鐵路站,交通便利,見上址樓價及按揭供款合負擔,迅速承接。原業主則於1997年8月以78.16萬元綠表價購入單位,自住25年轉售,帳面獲利291.84萬元,單位升值約3.7倍。