屯門居屋兆康苑毗鄰港鐵兆康站,租買盤均受用家追捧。祥益地產區域董事林偉光表示,日前分行錄得一宗兆康苑自由市場的買賣成交,原業主於2000年以約65萬(自由市場價)購入上址,是次轉手帳面獲利383萬,升值近6倍。林偉光稱,上述成交單位為M座高層5室,實用面積434方呎,兩房兩廳間隔,買家為外區首置客,鍾情屋苑鄰近港鐵站,交通方便,而且單位為高層,房間擁開揚景觀及附有企理裝修,加上經議價後原業主輕減2萬元;買家有感樓價符合預算,遂以448萬(自由市場價)購入上址自用,而平均實用呎價為10,323元,林偉光指,成交價屬市價水平。