剛性需求強勁,細價單位放盤受追捧,市場上連錄多宗一房單位交投,最平成交價為635萬元。
「上車樂園」入場價650萬元起
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露,西貢逸瓏海滙2座中層J室,實用面積約459方呎,為一房連儲物室間隔,外望可享山景,以635萬元沽出,折合實用面積呎價約13,834元。
據悉,原業主在2016年7月以約556.6萬元買入單位,持貨約5年,現沽出轉手帳面賺約78.4萬元或14%。歐柏倫補充,上述屋苑為首置客「上車樂園」,該買家亦是首置客。屋苑目前約有40個單位放盤,最低入場價由650萬元起。
大角咀高層750萬易手
市區上車屋苑之一的大角咀港灣豪庭亦錄交投,中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧表示,單位為3座高層E室,實用面積約344方呎,兩房改一房間隔,單位座向西南方,可享園海雙景。今年8月開價780萬元,期間多次調整叫價,直至上月中調整至750萬元即接獲多客查詢,日前以750萬元成交,折合實用呎價約21,802元。
據了解,原業主於2017年8月以618萬元買入單位,持貨4年多,現轉手帳面獲利132萬元或約21%離場。
區外首置客入市北角中層
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱,北角形品中層A室,實用面積約376方呎,一房間隔,座向北面,外望景觀開揚,獲區外首置客以770萬元承接,實用面積呎價約20,479元,屬市價水平。
據了解,原業主於2011年10月以490萬元購入單位自住,持貨10年至今易手,帳面賺280萬元,單位期內升值約57%。
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