二手業主議價空間擴大,刺激十大屋苑周末交投由低位反彈。據中原地產統計,十大屋苑於周末兩日(22日及23日)錄得9宗成交,按周回升2倍,其中藍田麗港城、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊各錄得2宗成交;不過仍有4個屋苑成交「捧蛋」,整體而言交投偏靜。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤接連推出,訂價甚有競爭力,繼續搶去市場焦點,二手交投受壓,部分心急放盤業主唯有略為擴大議幅,希望吸引買家,現時買家於一手及二手市場兩邊游走,選擇心水筍盤入市。
黃埔花園三房套1090萬易手
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸指,黃埔花園周末錄得2宗成交,包括屋苑12期2座低層C室,實用面積約729方呎,三房套間隔,議價後以1,090萬元成交,呎價約14,952元。據了解,原業主早於1996年以約466萬元購入物業,持貨27年,是次轉手帳面獲利624萬元,單位期內升值約1.3倍。
嘉湖山莊三房呎售9583元
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖稱,嘉湖山莊周末錄2宗成交,包括樂湖居13座低層D室,實用面積約551方呎,三房間隔,以528萬元沽出,呎價約9,583元。原業主於2002年2月以100萬元購入單位,持貨21年,現轉手帳面賺428萬元或近4.3倍離場。