中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,通關帶動下,元朗區自上月起成交氣氛好轉,本月累錄約50宗二手買賣成交,與上月同期48宗相若。
王勤學指,剛過去的周末元朗區共錄得 9宗成交,尚悅佔2宗,包括5座低層C室,實用面積約443方呎,去年8月開價630萬元,近期降價至515萬元,業主見市況轉旺,企硬叫價,最終以「零議價」515萬元沽出,放盤迄今累減115萬元或約18%,呎價約11,625元。
原業主於2013年1月以395萬元一手入市,持貨10年沽出,帳面獲利120萬元,單位期內升值約30%。
YOHO Town高層兩房640萬沽
王勤學續指,YOHO Town於過去周末亦錄得2宗成交,其中7座高層D室,實用面積約423方呎,兩房間隔。本月新放盤,開價650萬元,放盤不足半個月以640萬元沽出,呎價約15,130元。
原業主於2010年1月以220萬元買入單位,持貨13年,帳面賺420萬元,單位期內升值約1.9倍。