地產
2022-09-07 18:30:09

樓市走勢|利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周成交41宗 沙田第一城佔8宗膺榜首

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新盤「克制價」熱潮暫歇,購買力回流二手市場,加上部分業主願意擴大議價空間,促使十大屋苑成交向好。(資料圖片)

新盤「克制價」熱潮暫歇,購買力回流二手市場,加上部分業主願意擴大議價空間,促使十大屋苑成交向好。(資料圖片)

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(82994)41宗買賣個案,較前周(82228)30宗,按周上升37%,每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示,「克制價」新盤熱潮暫歇,有購買力回流二手市場,加上部分業主願意擴大議價空間,促使十大屋苑成交向好。

沙田第一城由前周錄3宗成交,急增至上周8宗,成交量按周增加1.67倍,成為上周最熱賣屋苑。

沙田第一城由前周錄3宗成交,急增至上周8宗,成交量按周增加1.67倍,成為上周最熱賣屋苑。

十大中6屋苑交投報升

在上周十大活躍成交屋苑中,共有6個屋苑交投量報升,宗數增加由1宗至5宗不等。當中沙田第一城錄得最大交投宗數增加,由前周3宗急增至上周8宗買賣,成交量按周增加5宗或1.67倍,一躍而上成為上周最熱賣屋苑。陳大偉指出,疫情反覆令港府現階段未能提早解除防疫措施,關口亦只能作有限度開放,拖慢本港經濟復甦步伐。另外,按揭利率升幅至今仍然未有定案,預算緊拙的買家暫且保持觀望,未敢貿然入市,影響樓市交投氣氛。他預計,短期內二手屋苑市況淡靜,成交量於低位窄幅徘徊。

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利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (8月29至9月4日)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

5

沙田第一城

8

3

15,368

15,753

2

5

新都城

7

3

14,969

14,022

3

2

黃埔花園

5

5

15,287

15,707

4

3

美孚新村**

4

4

11,342

12,977

4

都會

4

2

15,201

16,358

6

藍灣半島

3

2

18,553

18,719

6

維景灣畔

3

1

16,384

16,039

6

淘大花園**

3

0

15,074

--

9

1

太古城

2

6

17,173

18,321

9

3

昇悅居

2

4

16,949

16,118

 

 

十大屋苑總計

41

30

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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