叠茵庭三房減價6%獲區內換樓客承接，呎價約13,727元。(資料圖片)
中原地產副分區營業經理葉津榮表示，剛性需求持續高企，隨著樓價回落，加上壓力測試放寬，降低置業門檻，不乏用家趁機入市。
葉津榮指，叠茵庭2座中層G室，實用面積約499方呎，三房間隔，附雅致裝修。單位今年3月放盤，開價730萬元，最終以685萬元沽出，放盤半年累減45萬元或約6.2%，呎價約13,727元。
新買家為同區換樓客，鐘情屋苑位置方便，鄰近西鐵站，且上址裝修雅致，遂於成功沽出舊居後，隨即購入上址作新居。原業主於2017年4月以492.5萬元買入單位，持貨5年沽出，帳面獲利192.2萬元或約39%離場。
葉津榮指，區內市況整體偏靜，本月累錄約120宗二手買賣成交，較上月的110宗稍增。放寬壓測及入境險疫限制措施推出後，近日市場氣氛改善，睇樓量輕微回升，惟後市仍存在變數，買家入市態度普遍仍然審慎。
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