麗港城的呎價跌幅最大，上月跌至14,057元。(資料圖片)
雖然本港昨日共錄得逾2.8萬宗新冠肺炎確診個案，或現回穩跡象，但第五波疫情為樓市帶來的衝擊愈來愈強烈，各屋苑樓價持續下調。中原地產最新一份研究報告顯示，近一個月跌勢更顯著加快，今年2月整體CCL_Mass(中原城市大型屋苑領先指數)報180.53點，較1月份累跌3.7%；當中屋苑樓價的跌勢集中在九龍區，九龍區CCL_Mass報174.86點，瀉4.7%；其次是新界西，CCL_Mass報166.47點，挫4.3%。港島區和新界東分別報182.32點和193.93點，累減3%和2.1%。
黃埔花園的呎價，上月較1月跌6.2%。(資料圖片)
麗港城瀉8.1%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，九龍區主要大型屋苑麗港城、美孚新村、黃埔花園和新都城的呎價均錄得跌幅，跌幅由2.8%至8.1%不等(詳見附表)，其中麗港城跌幅最大，上月跌至14,057元，較1月呎價15,296元，削8.1%。
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分區 |
成分屋苑 |
跌幅 |
實用呎價(元/每方呎) |
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2022年2月 |
2022年1月 |
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九龍 |
麗港城 |
-8.1% |
14,057 |
15,296 |
|
美孚新村 |
-6.7% |
13,008 |
13,938 |
|
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黃埔花園 |
-6.2% |
16,197 |
17,267 |
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|
新都城 |
-2.8% |
17,027 |
17,509 |
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上月二手居屋買賣合約登記創25個月新低 僅288宗
除大型屋苑近月跌幅加快，上月的二手居屋買賣合約登記亦創25個月以來新低。黃良昇續指，二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)上月僅錄288宗成交，總值14.66億元，較1月的415宗、總值21.95億元相比，分別跌30.6%及33.2%，是2020年1月的240宗及總值12.7億元後，創25個月新低，反映自1月開始政府收緊防疫措施，及後買家為避疫而放緩入市步伐，導致二手居屋交投回落，估計3月居屋登記將進一步下降。
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