新冠肺炎疫情持續肆虐,打擊市民整體消費意欲,全港50個指標屋苑之交投量亦急跌。上周(2月28日至3月6日)50個指標屋苑交投僅錄得65宗成交,較前周(2月21日至2月27日)的117宗急跌約44%,創去年10月上旬以來的21周新低。
買賣雙方拉鋸+疫情嚴峻 致二手交投慘淡
利嘉閣地產董事陳大偉解釋,雖然早前放寬按保計劃推出的幾天內,曾一度湧現不少買家入市「執筍盤」,但這批盤源被市場迅速消化後,令其他持貨業主對樓市前景感樂觀,未肯進一步減價出售物業,致買賣雙方重現拉鋸情況。再加上最近一周疫情仍然嚴峻,導致二手屋苑買賣受挫。
上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線下挫,其中以新界區的跌幅較顯著,該區21個指標屋苑期內錄21宗成交,較前周的53宗急挫60%;九龍區21個指標屋苑上周共錄30宗交投,較前周45宗減33%。至於港島區8個指標屋苑期內共錄14宗交投,較前周19宗減少26%。
零成交屋苑增至17個
此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有17個屋苑錄得「零成交」,較前周的10個增加7個,當中九龍區佔6個,分別是海濱南岸、譽‧港灣、將軍澳廣場、維港灣、帝柏海灣、泓景臺,新界區則10個(新港城、銀湖‧天峰、大埔中心、太湖花園、綠楊新村、愉景新城、荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、大興花園),港島區則有1個(康怡花園)。
陳大偉續稱,相信要待疫情受控後,才有明顯反彈,預期未來一周二手屋苑交投偏向淡靜,成交量維持窄幅上落。