綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(9月24至25日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案,與上周末(9月17至18日)的7宗,按周增加3宗或43%,重回雙位數。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,政府公布多個有利本港經濟的新措施,包括金管局公布調低物業按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,令買家更容易上車置業。此外,疫情漸退,政府宣佈海外及台灣抵港檢疫安排放寬為0+3,對本港整體經濟及樓市均為正面消息。
廖偉強:料第4季走出最壞時期
廖偉強指出,市場憧憬政府最快於下周放寬大部分社交距離措施,而抵港檢疫安排亦預期在未來兩至三周進一步放寬至0+0,將帶動本港經濟,重新對外接軌。他預期本港樓市在第4季走出最壞時期,並正式轉角向上,相信二手交投將逐步回升,而發展商亦會在10月重啟推盤,新盤將會排山倒海登場。
九龍區本周末表現最佳
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以九龍區表現最佳,本周末錄得7宗成交,新界區錄得2宗成交,而香港區表現平平,只錄得1宗成交。若以屋苑劃分,黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城表現最佳,各錄得2宗成交,其次為太古城及美孚新邨,各錄得1宗買賣,康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及映灣園則「捧蛋」,周末暫未錄成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周末日 |
上周末日 |
升跌幅 |
本周末日 |
上周末日 |
||
24/9-25/9 |
17/9-18/9 |
24/9-25/9 |
17/9-18/9 |
|||
港島 |
太古城 |
1 |
1 |
ó |
18,356 |
18,529 |
康怡花園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
杏花村 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
九龍 |
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
12,840 |
— |
麗港城 |
2 |
0 |
不適用 |
12,669 |
— |
|
新都城 |
2 |
1 |
100% |
14,060 |
14,574 |
|
美孚新村 |
1 |
1 |
ó |
12,396 |
11,765 |
|
新界 |
沙田第一城 |
2 |
2 |
ó |
14,043 |
15,055 |
嘉湖山莊 |
0 |
2 |
-100% |
— |
10,050 |
|
映灣園 |
0 |
0 |
ó |
— |
— |
|
總計 |
10 |
7 |
43% |
|
0% |
備註:上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字,僅供參考,日後可能作出修訂。
資料提供:利嘉閣地產分行網絡