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2022-09-21 17:19:56

樓市走勢|美國議息前夕 中原CSI(住宅租售)回軟 樓價調整幅度或擴大

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市場觀望美國議息,中原經紀人指數CSI(住宅租售)於上周止跌後再回軟。(資料圖片)

市場觀望美國議息,中原經紀人指數CSI(住宅租售)於上周止跌後再回軟。(資料圖片)

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報33.52點,較上周的35.46點下跌1.93點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國議息前夕,CSI在上周止跌後再回軟,顯示市場情緒仍然趨向觀望,但跌幅溫和。明日(22)美國聯儲局公佈議息結果,對前線經紀人情緒的影響將於下周CSI開始反映,估計指數有機會下試30點;若兌現即預告樓價調整幅度擴大,而未來數周CSI走勢,需密切關注。

至於CSI(住宅租金)38.73點,按周下跌2.83點,指數向下跌穿40點水平,結束早前連續6周於40點以上窄幅徘徊,預示住宅租金調整幅度擴大。另外,市場憧憬政府進一步放寬入境檢疫措施,帶動本周商舖CSI租售指數升幅擴大。在商舖方面,CSI(商舖售價)43.41(按周升2.81),連升3周共5.81點。CSI(商舖租金)則報43.89(按周升3.05),連升3周共4.64點。租售指數向上迫近45點水平,預示商舖市況有止跌回穩跡象。

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工廈方面,CSI(工廈售價)42.57(按周升0.99),結束2周連跌。CSI(工廈租金)44.95(按周升1.88),結束4周連跌。租售指數連續5周於40點至45點之間反覆,預示工廈市況持續調整,卻未有進一步下跌。
寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)29.31(按周跌3.32)CSI(寫字樓租金)30.17(按周跌2.88)。租售指數向下跌穿30點水平,預示寫字樓市況調整幅度可能擴大。

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