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沙田市中心屋苑一房造價 兩個月急升近「1球」|二手樓成交
樓市撤辣後,二手交投明顯加快,個別屋苑造價亦見升幅。沙田市中心屋苑之一好運中心最新有一房單位造價,相隔約兩個月升近「1球」。
據區內代理表示,好運中心桂林閣高層E室,實用面積約334方呎,一房間隔,以510萬元易手,呎價約15,269元,呎價為屋苑去年8月後新高。翻查資料,較上述成交單位高數層的E室,實用面積及間隔均相若,惟內櫳裝修較舊,今年1月份成交價415萬元,即相隔約2個月,同類戶造價升95萬元或22.9%。
原業主早於1996年以153.5萬元購入單位,持貨約28年,現轉售帳面獲利356.5萬元,物業期內升值約2.3倍。據悉,好運中心本月暫錄7宗成交,較上月的3宗大增1.3倍。