沙田第一城租買旺場！用家「零議價」410萬買兩房｜藍籌屋苑
藍籌屋苑沙田第一城近期二手買賣及租務表現活躍，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城51座中層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積約304方呎，兩房間隔。單位坐向東北，享園景。原叫價約410萬元，放盤短時間內成功「零議價」沽出，呎價約13,487元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主早於1996年以156萬元購入單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利254萬元，物業期內升值約1.6倍。伍錦基補充，沙田第一城本月暫錄5宗成交，平均實用呎價約13,224元水平。
中層兩房呎租逾42元
屋苑租務交投亦見活躍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利指，沙田第一城1座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望園景。單位放盤僅2日，原叫租1.5萬元，最後減價1,200元或8%，以1.38萬元租出，呎租約42.2元。
據了解，業主於2016年以405萬元購入上址，現租出可享租金回報率約4.1厘。
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