2022-09-27 11:30:14

沙田翠華花園一房 5年蝕使費走馬鞍山迎海套三房 8年帳升逾三球

沙田上車盤翠華花園本月至今暫錄約1宗成交。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，最新錄翠華花園A座高層08室二手成交，單位建築面積330方呎，實用面積215方呎，採一房間隔，7月放盤時開價約378萬元，日前議價後以358萬元易手，累減20萬元，平均實用呎價約16,651元。據悉，原業主於2017年同樣以358萬元入市上址，持貨至今5年，是次沽出單位帳面平手離場，但計及使費後，實蝕金額約20萬元。

馬鞍山區9月份暫錄約46宗成交，與上月同期相若，其中迎海本月暫錄8宗成交。(資料圖片)

迎海套三房1250萬沽用家接貨

另外，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日疫情開始回穩，買家入市態度有改善，馬鞍山區9月份暫錄約46宗成交，與上月同期錄約45宗相若。其中迎海本月暫錄8宗成交，屋苑最新錄1期2座低層E室易手，單位建築面積1,034方呎，實用面積795方呎，三房連套房間隔，議價後以1,250萬元易手，實用平均呎價15,723元。新買家為用家，原業主則於2014年以927萬元購入上址，持貨8年，帳面獲利約323萬元離場，單位升值約34.8%。