二手市況淡靜,買家觀望氣氛濃厚,個別業主為求盡快套現而不惜蝕讓沽貨,啟德區再現蝕讓成交個案。
市場消息指,龍譽1A座高層E室,實用面積約350方呎,一房間隔。原叫價800萬元放盤,議價後減價30萬元,至770萬元易手,呎價約22,000元。原業主2018年以831萬元購入單位,持貨4年,是次易手帳面蝕讓61萬元。計及釐印費及代理佣金等雜費開支,料需實蝕近百萬元離場。
據區內代理透露,啟德區本月迄今錄得6宗二手買賣,不過當中3宗蝕讓個案。除上述成交外,另包括天寰及OASIS KAI TAK,原業主均屬持貨5年,分別帳面損手約179.8萬及36.6萬元離場。