市區焦點大型新盤、長江實業集團(1113)油塘「親海駅I」昨日(14日)首推50伙後,市場反應不俗,發展商積極推貨應市。今日(15日)即加推2號價單,涉及50伙,折實售價由365.3萬元起,折實平均呎價15,714元,與首張價單15,250元相比,高約3%。發展商指,撇除單位樓層、景觀等因素,今批單位仍屬原價加推。
入場單位屬273呎一房
長實營業經理陳詠慈表示,新價單涉及中至高層單位,今批單位涵蓋21伙一房、16伙兩房及13伙三房,實用面積介乎273至729方呎。價單定價由451萬至1,469.6萬元,價單呎價介乎16,520元至21,088元;維持一房及兩房提供最高19%折扣率,三房提供最高20%折扣率,單位折實售價由365.3萬至1,175.7萬元,折實呎價介乎13,381元至17,082元。以定價計,今批單位市值逾4.3億元。
入場單位為第1座1樓K室,實用面積273方呎,一房間隔,折實售價365.3萬元,呎價13,381元。
首日收票半小時已錄超額10倍
長實營業部首席經理郭子威指出,「親海駅I」昨日起展開收票,首半小時已錄得約10倍超額認購,目前登記中估計有逾九成為「親海駅II」向隅客,透露有機會短期再加推單位應市,短期內公布首輪銷售安排,不排除盡推全數單位於本周內開售。
郭子威:不擔心與其他新盤競爭
被問及鄰近區域有全新盤登場會否擔心造成競爭,他認為,「親海駅I」最大賣點包括位處市區及享有維港海景,與其他項目難以直接比較,且市場上對現時新盤價錢已有所共識,相信客人會自行作出參考及比較。
發展商今日介紹以項目第1座20樓E室為藍本搭建的經改動示範單位,實用面積714方呎,三房一套連儲物房間隔,單位以遊艇及海洋作設計概念,希望帶出一種近海的生活品味,予人休閒的感覺。