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2023-09-08 17:57:32

CCL一個月累瀉2.19% 中原:倘第四季欠利好消息 今年樓價升幅恐全蒸發

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CCL一個月累瀉2.19% 中原:倘第四季欠利好消息  今年樓價升幅恐全蒸發

CCL一個月累瀉2.19% 中原:倘第四季欠利好消息 今年樓價升幅恐全蒸發

二手樓價跌勢未止,中原城市領先指數CCL最新報161.79點,按周跌0.38%,指數創29周新低,重返今年2月時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今周樓價指數是反映8月20日油塘新盤「親海駅I」首輪開售當周的市況,新盤低價推售熱賣,市場購買力轉向一手,二手樓市持續受壓,CCL連跌4周共2.19%。

CCL由今年高位計回落近4%

楊明儀表示,整體樓價走勢持續向下,本周CCL跌穿162點,預計第三季目標將降至160點水平,現時僅相差1.79點或1.11%。由今年4月高位168.40點計,CCL 近21周已累跌3.93%,今年整體樓價升幅收窄至3.20%。如果第四季沒有利好消息刺激樓市,相信2023年全年樓價升幅有可能被沒收。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.65點,按周挫0.51%。CCL(中小型單位)報160.47點,按周跌0.46%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周,分別累瀉2.53%及2.37%,兼同創29周新低,重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.32點,連續2周持平,按周沒有升跌。

CCL一個月累瀉2.19% 中原:倘第四季欠利好消息  今年樓價升幅恐全蒸發

新界西表現最差屋苑為屯門市廣場,呎價按月下跌7.4%,報11,367元。(資料圖片)

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新界西樓價按周急挫2% 重返2月水平

四區樓價二升二跌,走勢各自反覆向下。新界西CCL_Mass報149.72點,按周挫2.08%,連跌2周共2.34%。新界西指數創29周新低,重返今年2月時水平。九龍CCL_Mass報155.98點,按周跌0.54%。

至於港島CCL_Mass報161.21點,按周升0.07%,連跌4周後回穩,但指數仍為29周次低,重返今年2月時水平。新界東CCL_Mass報176.83點,按周上揚0.85%。

2023年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升3.2%,CCL Mass增3.42%,CCL(中小型單位)上揚3.7%,CCL(大型單位)升1%。四區方面,港島漲3.41%,九龍升3.45%,新界東上揚4.01%,新界西增2.96%。

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將軍澳新都城本周呎價表現最曳,按月急瀉10.8%,至13,687元。(中原圖片)

近85%成分屋苑呎價按月回落 新都城表現最曳

138個成分屋苑中,多達117個、即近85%屋苑調整實用呎價按月回落,以將軍澳新都城表現最曳,急瀉10.8%,至13,687元;藍籌屋苑鰂魚涌太古城下滑10.2%,報15,440元。新界西表現最差屋苑為屯門市廣場,下跌7.4%,報11,367元;青衣盈翠半島、翠怡花園及荃灣綠楊新邨,跌幅均超過6%。
 
今天(8日)公布的指數,根據今年8月28日至9月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在今年8月14日至20日簽臨時買賣合約,是今年8月20日油塘新盤「親海駅I」首輪開售當周的市況。

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