海外樓市專題｜大馬高級簽證誘力遠遜預期

馬來西亞政府於2019年暫停當時已有16年歷史的馬來西亞第二家園計劃(MM2H)，並在2021年新冠肺炎疫情期間重啟簽證，不過，申請門檻則大幅提高。當地政府同時推出大馬高級簽證計劃(Premium Visa Program，PVIP)以吸引外籍富豪，並提供20年期居留簽證作招徠，在PVIP宣布推出首日，多間大馬媒體報道指，簽證在24小時內已接獲2萬人申請。然而，最新消息指兩項移居計劃均未能達到預期申請人數目標，推出兩年至今PVIP實質僅20多宗申請，僅兩份申請獲批。大馬內政部指，未來或將兩項計劃合併。
(撰文︰Wendy全球樓行)

已被擱置MM2H申請近4年的陳生(化名)，對大馬移居簽證朝令夕改感到失望，之後計劃前往台灣。而最近台灣又爆出難以取得定居證的消息，令其計劃移居在東南亞地區退休願望落空。

申MM2H四年無音訊批朝令夕改

現年60歲的港人陳生，原打算移居大馬退休，在2019年申請相關簽證，然而爆發新冠疫情，申請前往馬來西亞的審批一直擱置。及後MM2H計劃「加辣」，申請人每月海外收入由最少1萬令吉(約1.7萬港元)，大幅增加3倍，至每月最少4萬令吉(約6.7萬港元)。令其無法符合最新的收入要求。加上當地政策朝令夕改，以及申請近4年仍然音訊全無，令其萌生投資移民台灣的想法。

他指目前選擇前往台灣居住，由於台灣生活水平較低，以及鄰近香港，來回本港十分方便。雖然原本打算過去退休，及計劃可以動用部分「積蓄」來經營小生意，「原希望在取得定居證後，正式落戶台灣也不錯」。可是近日台灣接連爆出，難以取得定居證的消息後，令其卻步，目前仍是「十五十六」。

移居條款加辣月入要求顯著增加

其實，馬來西亞MM2H在高峰時期一年內收到了近8,000份申請。2021年底，政府重新開啟MM2H計劃，大幅度加辣，例如海外月入要求急增至4萬令吉(約6.7萬港元)；新增1年內在大馬最少逗留90天的「移民監」；銀行定期存款要求大增至100萬令吉(約168萬港元)；流動資產要求亦提高至最少持有150萬令吉(約251萬港元)。至於去年9月推出的PVIP雖可獲得居留年期為20年，但是申請者的申請費用高達20萬令吉(約33萬港元)，每名同行人士更收取10萬令吉(約16.8萬港元)的一次性收費，申請成本不菲。在苛刻條件下，導致兩種移居申請數目大幅下降，未如預期。

PVIP僅接28申請或合併MM2H

今年初MM2H「加辣版」推出後，申請較高峰插90%，至於PVIP則更為慘淡。根據大馬媒體《Free Malaysia Today》指，計劃由推出至今只收到 28份申請，當中僅有兩份獲批。內政部長Saifuddin Nasution Ismail稱，兩項移居計劃沒有達到預期目標，未來將會審查有關計劃的申請門檻及條件，不排除考慮將兩項計劃合併，如分成白金、黃金和白銀三級制，每項要求不同，彈性處理，望重新吸引人申請。

去年推PVIP首日，多間大馬媒體指簽證24小時內接獲2萬申請，市場已有質疑聲音。當時內政部預計，PVIP首年申請目標至少千人，預計為國家帶來2億令吉(約3.3億港元)稅收，以及10億令吉銀行定期存款；又指新計劃類似泰國、新加坡和葡萄牙的「黃金簽證計劃」。