2024-09-19 15:00:00

減息前東涌區4日錄8宗家庭租客868萬購海堤灣畔海景三房平市價3%｜二手樓成交

美國減息令本港樓市氣氛改善，而在減息前夕，個別地區二手交投亦增多。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，減息周期重臨，對樓市帶來正面影響，不少買家把握低位入市的時機，減息前偷步入市。東涌區本月累錄20宗二手買賣成交，本周交投明顯加快，於過去4日連錄8宗買賣。

東涌海堤灣畔海景套三房戶，獲同區家庭租客於減息前，以868萬元承接，較市價平3%。(資料圖片)

一手業主持貨21年帳賺633萬

由該分行促成的東涌海堤灣畔3座極高層G室，實用面積855方呎，屬三房連套房及儲物房間隔，享開揚機場海景。單位原先叫價880萬元，近日議價後減價12萬元，以868萬元沽出，折合實用呎價10,152元，造價較市價平約3%。曹嘉華續指，新買家為本地家庭，於東涌區租樓已一段時間，見減息周期來臨，置業信心重燃，亦見租金不斷上升，遂趁減息前樓市仍屬低迷時期尋寶入市。原業主則於2003年12月以234.6萬元一手購入上址單位，持貨21年轉售，帳面大幅獲利633.4萬元，單位期內升值2.7倍。