地產
2024-07-24 16:30:00

減息有望 氣氛稍轉好 利嘉閣十大活躍指標屋苑上周錄44宗 按周多近七成|樓市數據

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利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中,嘉湖山莊以8宗買賣成上周最熱賣屋苑。

利嘉閣上周十大活躍成交屋苑中,嘉湖山莊以8宗買賣成上周最熱賣屋苑。

綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(71521)錄得44宗買賣成交個案,較前周(7814)26宗增加69%,每個屋苑平均錄約4宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,自美國聯儲局釋出有望9月減息的消息後,整體市場氣氛稍微轉好,一手新盤銷情不俗之餘,十大指標屋苑交投仍能保持穩定。

嘉湖山莊佔8宗稱冠

上周十大活躍成交屋苑中,共有7個屋苑交投量上升,交投升幅介乎33%5倍不等,當中新都城交投變化顯著,成交量由前周1宗,急增至上周6宗,按周增加5倍或5宗,而嘉湖山莊則以8宗買賣穩坐上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出,發展商接連以低價於各區推出新盤,成功吸納不少市場購買力,愈來愈多二手業主為求突圍,願意適度降價應戰,而抱持「執筍貨」心態的買家,正好把握入市良機,令二手屋苑成交得到支持。另外,息口走勢漸趨明朗,隨時間推移,買家也逐漸適應樓價變化,在多番觀望後毅然出擊入市,有望帶動整體樓市轉旺,相信十大屋苑買賣亦會穩步向好。

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利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (71521)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

1

嘉湖山莊

8

6

8,159

8,391

2

新都城

6

1

12,605

12,082

3

南豐新邨**

5

1

10,946

13,350

4

2

太古城

4

5

13,125

14,385

4

3

淘大花園

4

4

12,321

11,237

4

3

沙田第一城

4

4

12,188

12,771

4

海逸豪園

4

1

15,299

15,993

8

藍天海岸**

3

2

15,541

10,941

8

維景灣畔

3

1

15,377

15,081

8

美孚新邨

3

1

9,297

9,304

 

 

十大屋苑總計

44

26

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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