準新人棄購市區新樓 咩原因終斥432萬入市新葵芳花園兩房？(多圖)｜二手樓成交
樓價回落，不少買家積極尋覓筍盤入市。市場有準新人意欲購買市區新樓，遭反對落訂，最終斥432.8萬元入市新葵芳花園兩房，原業主持貨近29年帳面大賺1.5倍。
單位累減75萬成交
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園最新成交單位為A座低層I室，實用面積418方呎，兩房間隔。據悉，原業主近日由508萬元大幅減至445萬元，且仍有議價空間，加上單位附裝修迅速獲垂青，買家隨即還價至428萬元，議價後最終以432.8萬元成交，實用呎價10,354元，累減75萬元或14.8%。
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原業主帳賺259萬
許偉業指，買家為準新人，原視察九龍區一手新樓，準備落訂一個逾200方呎一房單位，但因單位太細遭家人強烈反對，及後考慮買元朗兩房戶，不過因嫌遠而放棄，最終見新葵芳花園業主大幅降價，即把握時機買入自用。
據了解，原業主於1996年5月以173.8萬元購入單位，持貨近29年，現轉手帳面獲利259萬元，單位期內升值約1.5倍。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
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