發展商積極部署九龍兩盤搶明年頭炮

無│懼│陰│霾

新冠肺炎變種病毒Omicron出現令本港樓市添上陰霾，惟無礙發展商積極部署開盤大計。長沙灣及啟德均有全新項目於本周登場，合共涉896伙，部署下月推售，期望打響2022年新盤市場頭炮。

恒基地產(012)及市區重建局合作發展、位於長沙灣青山道233號項目昨命名為映築(The Harmonie)，提供337伙，主要為兩房及三房單位，已獲批預售樓花同意書，料最快下周上載售樓說明書，元旦後開放示範單位，有機會下月推售。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目7樓或以上樓層的單位實用面積由約322至457方呎，而住客會所設於住宅大樓的3樓，定價會參考同區及鄰區相若項目造價。

MONACO MARINE望月底獲批預售

至於會德豐地產MONACO ONE項目第二期命名為MONACO MARINE，涉559伙。常務董事黃光耀稱，期望本月底可獲批預售，料下月推出。

MONACO MARINE由2幢高座及4幢低座大樓組成，分別涉453伙及106伙，戶型涵蓋一至三房，標準分層單位實用面積由約320至710方呎；另有2伙頂層天際特色戶，面積約1,500至1,700方呎。黃光耀透露，項目樓花期約16個月，單位定價會參考MONACO ONE、位置等因素。由於MONACO MARINE屬「KAI TAK HARBOUR」系列最臨海位置，景觀為最優質，料定價會較MONACO ONE高逾10%。

CAINE HILL次輪沽出九成添食18伙

至於恒地西半山CAINE HILL昨次輪發售28伙，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，即日售出26伙，包括8伙開放式及18伙一房單位，佔可發售單位近93%，套現約2億元。客源方面用家佔約60%，投資者則佔約40%。另港島買家佔約60%，九龍及新界買家佔約40%。他對銷情非常滿意，並即日添食加推18伙，全數於下周一(27日)發售。

新加推的18伙包括3伙開放式及15伙一房單位，維持最高3%優惠，折實售價由約591萬至905.6萬元，折實呎價由29,363元至31,775元。最低售價為16G單位，面積196方呎，開放式間隔，折實售價約591萬元，折實呎價30,159元。