息口高企下買家紛轉買為租,政府搶人才計劃亦進一步推升本地住屋需求,租務市場持續暢旺,盤源短缺,並帶動租金上升。元朗YOHO Midtown最新有一房單位以1.43萬元租出,呎租逼近40元創屋苑新高。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,YOHO Midtown 5座低層J室,實用面積約362方呎,一房間隔。由於市場租盤短缺,上址內櫳企理,吸引一對年青夫婦即場以1.43萬元承租,呎租約39.5元,創屋苑新高呎租紀錄。
王勤學指,業主於2010年3月以約223.19萬元一手買入單位,現租出可享近7.7厘租金回報。他補充,YOHO Midtown上月錄約20宗租賃成交,平均實用呎租約33元,本月暫錄7宗成交,平均呎租表現相若。
薈藍開放式戶交吉一周速獲內地專才1.15萬承租
中原地產青衣城第三分行C組分行經理曾偉旗表示,青衣薈藍低層B1室,實用面積約207方呎,屬開放式間隔,享市景。原叫租1.2萬元,單位交吉短短一星期,即獲從事資訊科技的內地專才以1.15萬元承租,呎租約55.6元。
據了解,業主於2021年9月以一手價425.9萬元買入單位作投資用途,現租出單位可享約3.2厘租金回報。