租務旺季｜屯門半新樓有追捧 最平8300元有交易！
暑假租務旺季來臨，屯門區有全新大型屋苑開始入伙，隨即已錄租賃成交；而區內部分半新屋苑租務交投亦見活躍，連環錄得成交個案。
弦海開放式戶月租8300元
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗弦海的租賃成交個案，單位為高層M室，實用面積約187方呎，開放式間隔。租客為區內客，主要鍾情該屋苑屬區內半新物業，屋苑附設會所設施，且有交通工具直達工作地點，十分方便，加上單位內附發展商裝修及家電，業主亦有輕微議價空間，遂便決定以8,300元承租，呎租約44.4元。
黃慶德稱，如以同類型單位銀行估值約363萬元作計算，該單位的租金回報率約2.7厘。
豐連日前錄得一宗區內客承租一房買賣。(資料圖片)
豐連一房減價700元租出
祥益地產高級客戶經理陳秀春指，豐連日前錄得一宗區內客承租一房買賣，單位為2座低層A室，實用面積約300方呎，一房一廳間隔。租客鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤，附發展商裝修連家電，可即租即住，加上物業設有私人會所，以及屋苑鄰近家人方便照應，且業主願意減租700元，遂便決定以月租10,500元承租單位，呎租35元。
陳秀春續指，如以同類型單位銀行估值約438萬元作計算，該單位的租金回報率近2.9厘。
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