租樓多年厭倦搬屋！元朗租客斥545萬買世宙「蝕本貨」｜二手蝕讓
最近市場充斥利好因素，買家入市動力明顯上升，有租客亦決定「升呢」做業主。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，元朗世宙2座中層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔。原開價550萬元，議價後減價5萬元，以545萬元易手，呎價約12,704元。
翻查資料，單位對落一層C室，實用面積及間隔相若，去年5月以674.8萬元售出，呎價約15,730元，可見同類型單位相隔近一年半造價回落129.8萬元或約19.2%。
原業主5年前斥600萬入市
溫旭銘透露，買家為同區租客，租樓多年，已厭倦搬屋，希望有穩定居所，適逢近期大市湧現利好因素，樓市回暖，亦預計息口會繼續回落，遂趁目前樓價仍處於低位自置物業，打造安樂窩。據了解，原業主於2019年以600萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損55萬元，物業期內貶值約9.2%。
資料顯示，世宙位於朗屏安寧路38號，2016年入伙，共有4座，提供1,130個單位。屋苑交通便利，鄰近港鐵朗屏站。
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