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租樓多年厭倦搬屋!元朗租客斥545萬買世宙「蝕本貨」|二手蝕讓
最近市場充斥利好因素,買家入市動力明顯上升,有租客亦決定「升呢」做業主。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,元朗世宙2座中層C室,實用面積約429方呎,兩房間隔。原開價550萬元,議價後減價5萬元,以545萬元易手,呎價約12,704元。
翻查資料,單位對落一層C室,實用面積及間隔相若,去年5月以674.8萬元售出,呎價約15,730元,可見同類型單位相隔近一年半造價回落129.8萬元或約19.2%。
原業主5年前斥600萬入市
溫旭銘透露,買家為同區租客,租樓多年,已厭倦搬屋,希望有穩定居所,適逢近期大市湧現利好因素,樓市回暖,亦預計息口會繼續回落,遂趁目前樓價仍處於低位自置物業,打造安樂窩。據了解,原業主於2019年以600萬元買入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損55萬元,物業期內貶值約9.2%。
資料顯示,世宙位於朗屏安寧路38號,2016年入伙,共有4座,提供1,130個單位。屋苑交通便利,鄰近港鐵朗屏站。