啟德新區愈來愈多新晉屋苑落成及入伙，租賃交投亦持續暢旺。(資料圖片)
踏入暑假租賃旺季，各區租務交投增多，其中啟德新區有多個新晉屋苑相繼落成及入伙，近年一直備受租客追捧。中原地產啟德新區資深區域營業董事吳妙粧表示，以市中心啟德河以東(河東)及啟德河以西(河西)一帶新晉屋苑計，租金近年一直穩步上揚，當中又以樓齡較新的河西一帶屋苑更勝一籌。今年首5個月，啟德月月錄得過百宗租務成交，本月至今亦暫錄96宗，呎租50元以上佔10宗，當中7宗均為河西一帶屋苑(詳見附表)。
THE HENLEY開放戶1.4萬租出 呎租高見59元
吳妙粧稱，市場最新促成一宗THE HENLEY租賃成交，單位為3A座低層E室，實用面積238方呎，採開放式間隔，座向東北方，外望開揚景。單位最新以14,000元租出，折合呎租高達59元。據悉，業主於去年5月以約639萬元一手購入單位，現成功租出，可享2.6厘租金回報。
分3期發展的The HENLEY，最新錄低層開放戶租賃成交，月租1.4萬元，呎租高達59元。(資料圖片)
MONACO ONE一房戶月租1.6萬 呎租49元
另一宗由中原促成的MONAC ONE租賃成交，單位為2B座高層G室，實用面積326方呎，採一房間隔，座向北方，同樣望開揚景，最新以16,000元租出，折合實用呎租49元。至於單位業主於2021年12月以約829萬元一手購入物業，現租出可享租金回報2.3厘。
啟德新區6月份高呎租成交
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屋苑 |
單位 |
實用面積 (平方呎) |
月租 (元) |
平均實用呎租 (元) |
|
THE HENLEY |
3A座低層E室 |
238 |
14000 |
59 |
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嘉峯匯 |
1B座低層A室 |
293 |
16000 |
55 |
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THE HENLEY |
3B座高層C室 |
367 |
20000 |
55 |
|
天寰 |
天海匯3座 中層B室 |
266 |
14000 |
53 |
|
龍譽 |
1A座低層C室 |
245 |
12800 |
52 |
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嘉峯匯 |
都會城邸1 低層H室 |
325 |
16700 |
51 |
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嘉峯匯 |
1B座低層E室 |
289 |
14800 |
51 |
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OASIS KAI TAK |
3座中層C室 |
274 |
14000 |
51 |
|
龍譽 |
2B座中層D室 |
306 |
15500 |
51 |
|
嘉峯匯 |
1B座低層A室 |
293 |
14800 |
51 |
|
MONAC ONE |
2B座高層G室 |
326 |
16000 |
49 |
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