正值暑假租賃旺季,加上加息陰霾持續,市場上租務交投持續暢旺。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園新近錄得一宗業主本打算將單位放售,惟見市況淡靜,反遇上租客洽租,結果將單位轉售為租,並火速錄得成交。
余俊文表示,麗城花園1期2座低層G室,實用面積約481方呎,兩房間隔。業主原本只打算放賣,放盤一個月,見買賣市場十分淡靜,加上不時有租客洽租,後來考慮3日,決定轉售為租,火速獲家庭客以1.4萬元承租,呎租約29.1元。
業主於2013年3月以約310萬元買入單位,現租出可享約5.4厘租金回報。
荃灣區本月錄230宗租賃成交
余俊文指,麗城花園本月暫錄約15宗租賃成交,平均實用呎租約26元。至於荃灣區本月錄約230宗租賃成交,料全月成交量可較上月的約245宗多,由於租賃需求大,部分熱門屋苑更出現缺盤情況。