2024-04-24 11:14:04

粉嶺花都廣場兩房單邊東南兼附雅裝 6年貶值7%(有相)｜二手蝕讓

二手樓蝕讓成風，吸引上車客趁低吸納，形成量升價續跌情況。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座低層H室，實用面積392方呎，採兩房間隔，屬單邊東南戶，望開揚遠山景，同時附有雅緻裝修。單位原叫價488萬元，放盤兩個月，獲同區分支家庭洽購，以447萬元承接，減價41萬元或減幅約8.4%，平均實用呎價11,403元。據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價479萬元，持貨6年至今轉售，帳面虧蝕32萬元或貶值約7%；若計及使費，料實際損手約逾50萬元離場。