綠楊新邨兩房放盤1日 業主見有實客即減價賣 上車客遲買5日平10萬｜二手市況
市場預期美國下月減息勢在必行，現時樓價處於低位，部分買家把握時機率先吸納平盤。中原地產荃灣綠楊分行B組高級分行經理王春江表示，荃灣綠楊新邨N座高層6室，實用面積約445方呎，兩房間隔，租客搬走後業主隨即以560萬元放盤。
據了解，單位位處高層，又附帶企理裝修，放盤首天極速獲買家垂青，即場還價518萬元洽購，業主考慮一日，有感市況仍未明朗，見有實客洽購便乘勢減價沽貨，直減至518萬元成交，呎價約11,640元，造價較5日前同類但較低層單位平10萬元。
物業14年升值九成
王春江透露，新買家為上車客，見美國減息在即，預計樓價很快會止跌回升，遂加速入市，見上址價錢較日前一伙低近10層的同類成交平10萬元，價錢吸引，所以即時拍板承接。
原業主於2010年以273萬元買入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利245萬元，物業期內升值約89.7%。