二手居屋交投自樓市撤辣後一直表現活躍,中原地產黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示,有「居屋王」之稱黃竹坑雅濤閣於兩周內再錄成交,7月份累錄6宗買賣個案。
吳敬彰指,雅濤閣4座低層C室,實用面積約577方呎,三房間隔,向東北。單位已放盤一段時間,最新叫價550萬元,最終以綠表價520萬元沽出,呎價約9,012元。
2001年126萬元入市
據了解,新買家為綠表客,見單位間隔實用,價格合理,即把握機會入市。原業主於2001年以126萬元購入單位,持貨約23年,是次沽出帳面獲利394萬元,物業期內升值約3.1倍。
資料顯示,雅濤閣於2021年有單位以居二市場價875萬元沽出,以實用面積576方呎計算,呎價約15,191元,兩價均創屋苑新高之餘,呎價更一度貴絕全港未補地價居屋。
雅濤閣位於深灣道11號,2001年7月入伙,共有4座,提供1,540伙,單位實用面積由422至591方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵黃竹坑站。