荃灣海濱花園東南三房戶減價45萬元後，獲上車客以485萬元承接，呎價不足1萬元。
二手減價盤具承接力，荃灣上車屋苑海濱花園三房業主，止賺沽貨離場。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，最近外圍市況及股市反覆波動，略為影響樓市氣氛，惟不乏買家趁機尋寶入市。分行新近促成海濱花園8座中層F室成交，實用面積496方呎，採三房間隔，座向東南，可望海景。
見同類放盤不多 上車客價啱即買
單位原先放盤叫價530萬元，日前減價45萬元或8.5%，以485萬元成交，平均實用呎價9,778元。據悉，新買家為同區上車客，留意海濱花園已一段時間，鍾情上址向東南，間隔合用，亦因屋苑上月成交急速，很多放盤已被消化，現時市場少有同類放盤，議價後見上址樓價合預算，即拍板買入自用。原業主則於2010年4月以208萬元買入物業，持貨15年，是次易手帳面獲利277萬元，升值1.3倍。李建華續稱，海濱花園本月暫錄4宗買賣成交，平均實用呎價報10,470元，除上述成交呎價低於1萬元，另外3宗成交呎價均見1萬元水平。
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