藍籌屋苑｜嘉湖山莊三房賣450萬 呎價下試8200元水平 見逾兩年低
新界藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊樓價持續受壓，市場消息指，嘉湖山莊景湖居第7座極低層C室，實用面積約546方呎，三房間隔，以450萬元易手，造價重返2017年水平；呎價約8,242元，屬屋苑逾兩年呎價新低。
不過，原業主早於2002年以100萬元購入單位，持貨20年，帳面獲利350萬元，單位期內升值3.5倍。嘉湖山莊本月暫錄16宗成交，平均呎價不足1萬元，報9,970元。
沙田第一城本月暫錄18宗成交
中原地產區域營業董事黎宗文稱，沙田第一城10月暫錄約18宗成交，屋苑剛錄37座中層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔。本月開價510萬元，日前議價後以480萬元易手，呎價約15,789元。
據了解，原業主於2014年以395萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面賺約85萬元或近22%離場。
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