二手樓價跌勢未止,新界藍籌屋苑之一的沙田第一城再現蝕讓成交個案。
中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月已錄20宗成交,新錄22座低層C室,實用面積約484方呎,三房間隔。原叫價720萬元,最終累減100萬元或近14%,至620萬易手,呎價約12,810元。原業主於2018年以799萬元入市,持貨4年,現轉手帳面虧損179萬元,計及使費,料需實蝕逾223萬元離場。
一周前兩房移民盤實蝕146萬沽
翻查資料,屋苑一周前有業主因移民亦蝕超過「1球」沽貨,單位為37座高層H室,實用面積約304方呎,兩房間隔,以480萬元易手,以原業主於2019年598萬元買入價計,持貨3年,帳面損手約118萬元,計及使費,料實蝕逾146萬元離場。
另外,屋苑48座中層F室,實用面積約284方呎,兩房間隔,日前以455萬元易手,呎價約16,021元。原業主於2019年以460萬元購入單位,持貨3年,帳面蝕讓約5萬元,計及使費,料實蝕約28萬元離場。