西貢豪宅盤傲瀧新近錄勁蝕成交個案，原業主料為內地客人，帳面蝕約505萬元，料實逾650萬元。(代理提供相片)
二手樓市況淡靜，部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，其中有不少明星藝人居住的西貢豪宅盤傲瀧，近日更錄勁蝕成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，成交單位為1座中層B室，實用面積1,599方呎，屬四房雙套間隔，望翠綠山景及少海景，擁新淨企理裝修。單位最初放盤時叫價2,900萬元，累減120萬元或約4%後，以2,780萬元易手，平均實用呎價17,386元，較市價平8%。據資料顯示，原業主名字為國語拼音，料為內地人，於2018年6月以3,285萬元購入上址及車位，持貨4年，是次轉售帳面蝕約505萬元或貶值約15%；若連使費等開支計算，料實蝕逾650萬元。
明星屋苑 頻錄蝕讓
有「明星屋苑」之稱的傲瀧，藝人住客包括商台DJ少爺占、袁偉豪及張寶兒夫婦、歌手關智斌、周柏豪及Dear Jane主音黃天翱等，屋苑於2016年9月入伙，惟一直頻錄蝕讓成交。廖振雄稱，除了上述成交，傲瀧過去兩個月均未有錄買賣成交，而早於5月中旬時，屋苑12座地下連花園特色戶易手，單位實用面積1,710方呎，花園面積逾300多方呎，屬四房連工人房間隔，望園景和樓景。該單位放盤已兩年，最終以3,100萬元易手，平均實用呎價18,129元，當時造價較同類單位低約10%，帳面蝕逾660萬元。
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