美國聯儲局減息前夕,二手入市氣氛造好。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示,荃灣海灣花園4座低層B室,實用面積約533方呎,三房間隔,望內園。
據了解,原業主最初開價650萬元放售單位,其後經過多次調整叫價,最終累減192萬元或約29.5%,以458萬元沽出,呎價約8,593元。
麥耀倫透露,買家為外區上車客,心儀海灣花園鄰近荃灣西站,交通方便,而且樓價低水,可以「一步到位」購入三房單位;而且見減息周期即將來臨,近日加快步伐於減息前入市。
原業主持貨28年倍賺離場
原業主早於1996年以226萬元買入單位,見買家帶票睇樓具誠意,故由最新叫價480萬元,減價22萬元後沽出單位,持貨約28年,現轉售帳面獲利232萬元,物業期內升值約1倍。
海灣花園位於荃灣西永順街38號,1991年入伙,樓齡約33年,共有4座,提供822個單位。