重現「2」字頭開價新盤疫市掀搶客戰

折│讓│推│出

本港新冠肺炎疫情再爆發，惟無礙發展商部署新盤銷售，更重現「2」字頭開價！香港小輪(050)及帝國集團合作發展，恒基地產(012)負責銷售的屯門「帝御．金灣」首張價單出爐，涉123伙，以最高6%折扣計，折實平均呎價13,578元，入場單位3座高層地下15室，實用面積207方呎，折實售價291.212萬元，呎價約14,068元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容首批單位以「疫情價」推出，坦言疫情下定價難免要有折讓，較原本心目中的價格折讓最多約15%。整批單位折實售價約291.2萬至約656.3萬元，折實呎價11,961至15,575元，實用面積207至548方呎，戶型涵蓋開放式至2房連儲物室。他指，項目明日向公眾開放示範單位及收票，視乎反應有機會下周初提價加推，將涉逾60伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，首批折實全低於660萬元，此類銀碼新盤向來最熱銷，加上發展商提供高成數按揭，相信首批單位可「一Q清枱」。

御海灣 KOKO HILLS周末交鋒
屯門另一新盤新鴻基地產(016)「御海灣」將於周六首輪推售108伙，市傳暫錄逾1,600張票，超額近14倍。以最高22%折扣計，折實售價468.88萬元起，呎價14,992元起，折實平均呎價17,498元，若對比「帝御．金灣」首批均價高超過28%。新地代理業務部總經理張卓秀敏(圖2)稱，項目位處屯門市區，地段優越，與屯門郊區難並論。

至於會德豐(020)藍田「KOKO HILLS」敲定推售次批88伙，另同步推出10伙特色單位招標出售。以最高21.5%折扣計，折實售價787.2萬元起，呎價19,264元起，折實平均呎價20,770元。因應疫情及政府措施，是次發售將分2個批次，第一批34伙將於周日以先到先得形式銷售，另安排2伙於同日截標，餘下第二批單位則於下周五發售。