累減半球沽貨
二手蝕讓個案中,不乏半新盤物業,長沙灣單幢半新樓THE CAMPTON,最新錄損手成交。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,分行最新促成THE CAMPTON高層H室易手,單位實用面積515方呎,採兩房間隔,景觀望開揚都市景。單位最初開價910萬元放售,經議價後最新以860萬元易手,折合實用呎價16,699元,累減50萬元或減幅約5.4%。
連使費料實輸逾130萬
許永生續指,新買家睇中上述單位位處高層,景觀開揚,議價後感價錢合理,即決定入市作新居。據悉,上址原業主於2020年6月以946.7萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面需蝕讓86.7萬元,貶值約9%,但連同使費計算,料實際損手約逾130萬元。
即睇長沙灣THE CAMPTON放盤(HOUSE730)